Projekt - Detail

Vollständige Projektierung eines Gesundheitszentrums.
Zur Stärkung des Gesundheitsstandorts Darmstadt-Dieburg beabsichtigt der Landkreis Darmstadt-Dieburg ein ihm gehöriges Grundstück unter Bauverpflichtung für ein Gesundheitszentrum an einen Investor zu veräußern. Das Gesundheitszentrum soll einem Dialysezentrum, einer Alten-/Krankenpflegeschule, vorübergehend der Verwaltung des Kreisklinikums, Arztpraxen sowie Dienstleistern der Gesundheitsbranche (z.B. Apotheke) Raum bieten. Das 1.920 m² große Grundstück befindet sich am Kreisklinikum Darmstadt-Dieburg in Groß-Umstadt und ist nordwestlich des Klinikgebäudes gelegen. Die genaue Lage des Grundstücks kann den Vergabeunterlagen entnommen werden.
Derzeit erfolgt die Aufstellung eines Bebauungsplanes für das zur Verfügung stehende Grundstück. Die bauplanungsrechtlichen Vorgaben lassen voraussichtlich eine Bebauung mit einer Gesamtmietfläche ohne Erschließung von bis zu ca. 4 000 m² zu (bei 4 Geschossen zzgl. 1 Halbgeschoss).
Für das Gebäude wird ein mittlerer Büroausbaustandard festgesetzt, der im Kaufvertrag im Einzelnen definiert wird. Das Klinikum wird nach dem Abschluss der Bauausführung (geplant zum 1.1.2014) ca. 1 400-1 900 m² Nutzfläche für die Dauer von mindestens 5-7 Jahren zu einem vorgegebenen Mietpreis anmieten. Die entsprechende Planung und marktgerechte Ausgestaltung des Komplexes obliegen dem Investor. Im Kaufvertrag wird eine Nutzungsbindung (Ausschluss von Gastronomie, Wohnen, etc.) für einen Zeitraum von 15 Jahren ab Fertigstellung sowie im Mietvertrag eine Konkurrenzschutzklausel für die Nutzungen der Kreiskliniken festgelegt. Mietinteressenten für die übrigen Flächen sind bereits vorhanden.