Projekt - Detail
Projektüberschrift: Bürokomplex für Ministerien in Potsdam
Das Projekt umfasst die Planung, Errichtung, Finanzierung und ausgewählte Gebäudemanagementleistungen für einen Bürokomplex mit integrierten KFZ-Stellplätzen. Die STRABAG Real Estate GmbH (SRE) wird für die Landesregierung bis Mitte 2015 das fünfstöckige Gebäude an die künftigen Nutzer – das Ministerium für Arbeit, Soziales, Frauen und Familie sowie das Ministerium für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz – übergeben. Die symbolische Grundsteinlegung erfolgte im November 2013. Beginn der Bauarbeiten war der September 2013.
Der Komplex mit 10.000 m² Nutzfläche besteht aus 15 sogenannten Nutzungseinheiten.
Das Objekt entsteht in Anlehnung an den Passivhaus-Standard. Der Primärenergieverbrauch ist mit nur 50 kWh/m² stark reduziert, auf dem Dach wird eine 1.000 m² große Photovoltaikanlage installiert. Heizung, Lüftung und Sonnenschutz sind exakt aufeinander abgestimmt. Eine Gebäudeleittechnik überwacht sämtliche Anlagenkomponenten, die in der Betriebsphase analysiert und optimiert werden können.
Finanziert wird das Projekt durch die Deutsche Kreditbank AG. Die Ed. Züblin AG, Stuttgart, ist für die Errichtung des Bürokomplexes zuständig. Den Gebäudebetrieb wird nach Fertigstellung die STRABAG Property and Facility Services GmbH gewährleisten. Projektpartner der SRE auf Landesseite ist der BLB.
Der Komplex mit 10.000 m² Nutzfläche besteht aus 15 sogenannten Nutzungseinheiten.
Das Objekt entsteht in Anlehnung an den Passivhaus-Standard. Der Primärenergieverbrauch ist mit nur 50 kWh/m² stark reduziert, auf dem Dach wird eine 1.000 m² große Photovoltaikanlage installiert. Heizung, Lüftung und Sonnenschutz sind exakt aufeinander abgestimmt. Eine Gebäudeleittechnik überwacht sämtliche Anlagenkomponenten, die in der Betriebsphase analysiert und optimiert werden können.
Finanziert wird das Projekt durch die Deutsche Kreditbank AG. Die Ed. Züblin AG, Stuttgart, ist für die Errichtung des Bürokomplexes zuständig. Den Gebäudebetrieb wird nach Fertigstellung die STRABAG Property and Facility Services GmbH gewährleisten. Projektpartner der SRE auf Landesseite ist der BLB.
Projektstammdaten
Projektträger (Auftraggeber) | Brandenburgische Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen |
Standort | Potsdam |
Bundesland | Brandenburg |
Landkreis / Stadt | Potsdam |
Gebietskörperschaft | Land |
Sektor | Hochbau |
Teilsektor | Verwaltung |
Kategorie | Verwaltungsgebäude |
Art des Vorhabens | Neubau |
Weiterführende Links |
http://www.ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:29809-2009:TEXT: ... |
Phase 3 - Projekt mit Vertragsabschluss
Bekanntmachung der Ausschreibung (MM.JJJJ) | 01.2009 |
Investitionsvolumen (in Mio. Euro) | 82,6 |
Projektvolumen (in Mio. Euro) | 0 |
Vertragsmodell | PPP-Inhabermodell (I-Modell) |
Finanzierungsmodell | Projektfinanzierung |
Vertragsabschluss (MM.JJJJ) | 05.2013 |
Vertragslaufzeit (in Jahren) | 30 |
Nutzungsbeginn (MM.JJJJ) | 07.2015 |
Effizienszvorteil bei vorläufiger WU (in %) |
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Effizienzvorteil bei Vertragsabschluss (in %) | |
Effizienzvorteil bei Nutzungsbeginn (in %) |
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Effizienszvorteil im Betrieb (in %) | |
Planung | Ja |
Bau | Ja |
Finanzierung | Ja |
Betrieb | Ja |
Verwertung | Nein |
Pilotprojekt |
Ansprechpartner auf Auftraggeberseite
Ansprechpartner beim Auftraggeber |
Katrin Winter Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen (BLB) Heinrich-Mann-Allee 103, Haus 11 14473 Potsdam Telefon (Zentrale): 0331-58181-0 Telefon (Durchwahl): 0331-58181-570 Fax (Zentrale): 0331-58181-199 Fax (Durchwahl): 0331-58181-109 E-Mail: katrin.winter@blb.brandenburg.de |
Juristischer Berater |
Andreas J. Roquette LL.M. CMS Hasche Sigle Lennéstraße 7 10785 Berlin Telefon (Zentrale): 030 / 20360 - 0 Telefon (Durchwahl): 030 / 20360 - 1501 Fax (Zentrale): 030 / 20360-2000 E-Mail: andreas.roquette@cms-hs.com Internet: http://www.cms-hs.com |
Technischer Berater | |
Wirtschaftlicher Berater |
Hartmut Fischer VBD Beratungsgesellschaft für Behörden Litfaß-Platz 2 10178 Berlin Telefon (Zentrale): 030-285298-0 Telefon (Durchwahl): 030-285298-20 Fax (Zentrale): 030-285298-27 Fax (Durchwahl): 030-285298-27 E-Mail: hartmut.fischer@vbd-beratung.de Internet: http://www.vbd-beratung.de |
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Ansprechpartner auf Auftragnehmerseite
Ansprechpartner beim Auftragnehmer | |
Architekt / Planer | |
Bauunternehmer | |
Betreiber | |
Finanzinstitut | |
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